온비드 공매 절차 한눈에 보기

공매는 국가나 공공기관, 금융기관 등이 보유하거나 압류한 재산을 처분할 때 진행하는 공개 매각 절차입니다. 대부분 한국자산관리공사(캠코)가 운영하는 온비드(onbid.co.kr)라는 전자입찰 시스템을 통해 이루어집니다. 법원이 진행하는 경매와 달리, 공매는 온라인으로 입찰이 진행돼 직접 법원에 가지 않아도 참여할 수 있다는 점이 특징입니다.

공매가 진행되는 방식

온비드 공매는 정해진 입찰 기간 동안 인터넷으로 입찰서를 제출하는 기간입찰 방식이 기본입니다. 흐름은 대략 다음과 같습니다.

• 온비드에 매물 공고가 게시되고 입찰 기간이 공지됨
• 회원 가입과 공동인증서 등록 후 전자입찰서 제출
• 입찰보증금 납부(보통 입찰가의 일정 비율)
• 개찰 후 최고가 입찰자가 낙찰자로 결정
• 매각 결정과 잔금 납부, 소유권 이전

참여 전 확인할 점

공매는 유찰될 때마다 예정가격이 단계적으로 낮아지는 경우가 많습니다. 다만 가격이 낮다고 무조건 좋은 물건은 아닙니다. 명도 책임이나 권리 인수 여부, 임차인 관계 등은 공매라도 그대로 따라옵니다. 특히 압류재산 공매는 권리관계가 복잡할 수 있으니, 공고문과 등기 내용을 입찰 전에 반드시 확인해야 합니다.

빌드업100은 법원 경매뿐 아니라 온비드 공매 물건의 권리관계도 AI가 함께 분석해 드립니다.